Минулий рік став для ринку житла Іспанія найуспішнішим із 2008 року. Головною особливістю періоду стала висока частка угод із використанням власних коштів: 3 з 10 будинків (понад 206 000 об’єктів) були придбані без залучення іпотеки. Попри зростання цін на 9,5% та зниження відсоткових ставок, покупці активно використовували особисті заощадження й кошти від продажу попередньої нерухомості, повідомляє spanishnewstoday.com.
Іноземці забезпечують кожну сьому угоду в країні. За рік вони придбали майже 97 000 будинків, підтверджуючи статус Іспанії як одного з найпривабливіших напрямків для закордонних інвестицій. Через дефіцит новобудов основний обсяг операцій припав на вторинний ринок.
Для тих, хто все ж бере кредити, суми стали рекордними: середній розмір іпотеки зріс до €171 000. Водночас боргове навантаження на домогосподарства розподілене нерівномірно. У Мадрид та на Балеарські острови на іпотечні виплати йде від 43% до 55% середньої зарплати, тоді як у регіонах Мурсія та Естремадура цей показник не перевищує 25%.
Середня вартість квадратного метра по країні досягла €2 354. У центрах найбільших міст, таких як Барселона чи Мадрид, ціни перевищують €5 283 за квадратний метр. У 2026 році влада планує спростити видачу ліцензій на будівництво, щоб збільшити пропозицію доступного житла.