У Румунії спостерігаються дивні перекоси на ринку нерухомості: квартира в місті з населенням 300 тисяч осіб може коштувати дорожче, ніж аналогічне житло в деяких європейських столицях. Про це пише видання Adevarul з посиланням на обурених користувачів соцмереж, передає unian.net.
Порівняння цін на житло
Громадянка Іспанії, яка давно живе в Румунії та веде блог у TikTok, привернула увагу користувачів соцмережі вірусним відео, в якому порівняла ціни на квартири в румунському місті Клуж-Напока з цінами в Мадриді.
«Знаєш ти, що купити квартиру в Клужі може бути дорожче, ніж купити її в Мадриді?» — запитала вона у своєму відео.
Чому саме ці міста?
Авторка зазначила, що обрала саме ці два міста, оскільки:
- Мадрид — це найдорожчий ринок житла в Іспанії,
- Клуж-Напока — одне з найважливіших міст Румунії і один з найдорожчих місцевих ринків нерухомості.
За її оцінкою:
- Квартира площею близько 70 кв. м у Мадриді коштує близько 420 тисяч євро,
- Аналогічне житло в Клужі — номінально близько 220 тисяч євро.
Але це не та сума, яку справді заплатить покупець.
Роль іпотечного фінансування
Ключову роль, за словами блогерки, відіграє вартість іпотечного фінансування:
- В Іспанії ставки за житловими кредитами становлять близько 2%,
- В Румунії вони часто знаходяться в межах 6–8%.
«Що це означає? Те, що, хоча квартира значно дешевша, відсотки набагато вищі, і, відповідно, щомісячний платіж стає дуже схожим», — пояснює вона.
Різниця в рівні доходів
Крім того, блогерка звертає увагу на різницю в рівні доходів населення. Саме цей фактор робить фінансове навантаження на румунські сім’ї ще відчутнішим.
«I тут з’являється найдивніший момент: середня сім’я в Клужі витрачає більшу частку своєї зарплати на виплату іпотеки, ніж сім’я в Мадриді», — стверджує блогерка.
Зростання цін на житло в Румунії
Видання Adevarul зазначає, що житло в Румунії останнім часом стрімко дорожчає. Згідно з даними Eurostat, за останнє десятиліття вартість будівництва в країні зросла на 130,7%, що майже втричі перевищує середній показник по Європейському Союзу.
Експерти пояснюють таку динаміку:
- подорожчанням будівельних матеріалів,
- стійким тиском на ринку нерухомості.
Різниця в цінах між містами Румунії
Водночас різниця в вартості житла між великими румунськими містами залишається значною. За даними публікації:
- У травні 2026 року середня ціна житла в Клуж-Напоці перевищила 3300 євро за квадратний метр,
- У Бухаресті — столиці та найбільшому місті країни — цей показник склав всього 2288 євро за квадратний метр.