Вартість квадратного метра квартири в центрі міста значно відрізняється по всій Європі. Серед п’яти найбільших економік ЄС лише дві столиці входять до топ-10 найдорожчих.
Житлове питання залишається однією з головних проблем в Європі. Мова йде не лише про наявність житла, а й про його доступність: особливо дорого воно коштує в столицях, великих містах і популярних туристичних напрямках, пише Deutsche Bank.
Дослідження Deutsche Bank
Звіт «Mapping the World’s Prices 2026», підготовлений дослідницьким інститутом Deutsche Bank, порівнює вартість квадратного метра при купівлі квартири в центрі міста у 69 мегаполісах, з яких 28 — в Європі.
Швейцарія — найдорожча країна для купівлі житла
Два швейцарських міста очолюють рейтинг, роблячи Швейцарію найдорожчою країною для купівлі нерухомості в міських центрах:
- Цюрих — 22 910 € за квадратний метр;
- Женева — 19 439 € за квадратний метр.
За квартиру площею 80 м² це означає приблизно:
- 1 833 000 € у Цюриху;
- 1 555 000 € у Женеві.
Топ-5 найдорожчих міст Європи
- Цюрих — 22 910 €;
- Женева — 19 439 €;
- Лондон — 17 241 € (або 14 782 £);
- Париж — 12 771 €;
- Вена — 12 483 €.
Лондон на 35% дорожчий за Париж: квартира в центрі Лондона коштує близько 1 379 000 € (або 1 183 000 £), тоді як у Парижі — дешевше.
Інші міста в топ-10
- Мюнхен (Німеччина) — 11 435 €;
- Люксембург — 11 011 €;
- Копенгаген — 10 191 €;
- Стокгольм — 10 037 €;
- Осло — 9 785 €.
Три північні столиці (Копенгаген, Стокгольм, Осло) входять до топ-10, тоді як Гельсінкі займає 13-е місце з 8 431 € за квадратний метр.
Середні ціни в інших європейських містах
- Мілан — 9 378 €;
- Амстердам — 9 273 €;
- Прага — 8 352 € (дорожче, ніж Мадрид і Берлін);
- Мадрид — 7 831 €;
- Берлін — 7 613 €;
- Рим — 7 328 €;
- Дублін — 7 185 €;
- Франкфурт — 7 162 €;
- Ліссабон — 6 636 €;
- Барселона — 6 485 €.
Найдешевші міста Європи
- Стамбул — 2 646 € (найдешевший у списку);
- Афіни — 3 442 €;
- Брюссель — 4 380 €;
- Бірмінгем (Велика Британія) — 4 671 €.
Будапешт — 5 243 €; Варшава — 5 443 €; Единбург — 5 708 €.
Середня вартість по Європі
Середня вартість квадратного метра в 28 європейських містах становить 9 090 €.
Ціна квартири площею 80 м² перевищує 1 мільйон € лише в 4 містах:
- Цюрих (майже 2 мільйони €);
- Женева (понад 1,5 мільйона €);
- Лондон;
- Париж.
Середня ціна квартири площею 80 м² по всьому списку становить близько 727 000 €.
Глобальний контекст
Серед усіх 69 міст, які увійшли до звіту, найдорожчим залишається Гонконг — 23 790 € за квадратний метр, далі йдуть Цюрих (22 910 €) і Сеул (21 897 €).
Найдешевшими містами є:
- Каїр — 784 €;
- Йоханнесбург — 913 €.
Джерела даних
Наведені в звіті дані ґрунтуються на статистиці Numbeo і Deutsche Bank. Суми конвертовані в євро за середнім курсом ЄЦБ за перше півріччя 2026 року.