Японський інвестор у нерухомість Хаято Кавамура привернув увагу громадськості, заробивши 140 мільйонів ієн (близько 900 000 доларів США) на оренді 200 занедбаних будинків. Його нестандартний підхід до інвестицій викликав жваве обговорення в соціальних мережах, передає focus.ua із посиланням на scmp.com.
38-річний підприємець з Осаки змалку захоплювався архітектурою. Він часто спостерігав за міськими будинками зі спостережного майданчика на вершині гори. Ще під час навчання в університеті Кавамура зацікавився нерухомістю, роблячи перегляд будинків частиною своїх побачень.
Після закінчення навчання він працював у компанії з оренди житла, але швидко усвідомив мінуси найманої роботи, зокрема залежність кар’єрного зростання від особистих відносин із керівництвом. Зрозумівши необхідність фінансової незалежності, Кавамура почав накопичувати кошти для придбання нерухомості.
У 23 роки він придбав квартиру на аукціоні за 1,7 мільйона ієн (10 800 доларів США), здавав її в оренду, а через шість років продав за 4,3 мільйона ієн. Побачивши перспективу в дешевих занедбаних будинках, він почав купувати об’єкти вартістю менше 1 мільйона ієн, робив мінімальний ремонт і здавав їх в оренду.
Деякі будинки, які він придбав, були у жахливому стані— з мертвими тваринами всередині чи дірявим дахом. Проте Кавамура бачив у цьому можливість зменшити витрати та отримати максимальний прибуток. Важливу роль у його успіху відіграли міцні зв’язки з агентами з нерухомості, що дозволяло йому першим дізнаватися про найвигідніші пропозиції.
У 2018 році він заснував власну компанію Merryhome, яка спеціалізується на купівлі та оренді старих будинків. Сьогодні його бізнес приносить стабільно високий дохід завдяки поєднанню заощаджень, кредитів і прибутку від оренди. За останні роки він придбав 200 занедбаних будинків, які приносять йому понад 140 мільйонів ієн доходу від оренди.
Кавамура зазначає, що шлях до успіху був непростим і не швидким.
«Я ніколи не очікував швидко розбагатіти. Інвестиції в нерухомість потребують терпіння та уважності», — сказав він.
Його історія надихнула користувачів соціальних мереж.
«Його надійні інвестиції свідчать про те, що він досягне ще більших висот у майбутньому», — написав один із коментаторів.