Середня вартість трикімнатної квартири в новобудові в Бухаресті майже на 34 тисячі євро нижча, ніж у аналогічного житла в старому житловому фонді. Подібна тенденція спостерігається і в інших великих містах Румунії — зокрема в Яссах, Брашові, Сібіу, Клуж-Напоці, Констанці та інших, передає profit.ro.
Різниця у вартості зумовлена особливостями локальних ринків і залежить від таких факторів, як рівень попиту та пропозиції, розташування об’єктів, їхня площа, а також наявність або відсутність певних зручностей.
«У великих містах старі квартири часто коштують дорожче за нові, і основна причина цього — місце розташування. Житло, побудоване раніше, зазвичай розташоване в центральних районах або в зонах із розвиненою міською інфраструктурою. Водночас нові житлові комплекси зводяться переважно на околицях, де земля значно дешевша», — пояснила Моніка Дудеу, керівниця відділу маркетингу в сфері нерухомості по Європі в OLX Group.
За її словами, старі квартири в центральних районах можуть мати вищу ціну навіть попри меншу площу та низьку енергоефективність. Це пов’язано з тим, що місце розташування залишається одним із ключових факторів, які формують ринкову вартість нерухомості, незалежно від року будівництва та рівня оснащення житла.