З 2010 року ціни на житло в Євросоюзі зросли в середньому більш ніж на 50 відсотків, тоді як орендна плата збільшилася на 26 відсотків. Іспанія — одна з найбільш постраждалих країн: за останнє десятиліття оренда тут зросла на 80 відсотків. Криза виникла через цілий «коктейль» факторів: нестачу житла, високі витрати на будівництво, бум короткострокової оренди та спекуляції з боку іноземних інвесторів, передає euronews.com.
«Барселона — місто, переповнене туристами. Оренда тут зашкалює», — стверджує Росаріо Кастельо, яка давно мешкає у місті та є членкинею профспілки орендарів Sindicat de Llogateres.
Після того як її будинок придбала компанія Vandor Group, що належить британському фонду Patron Capital, Росаріо зіткнулася з загрозою виселення.
«Я живу в цій квартирі вже 26 років», — пояснює вона.
«Тут я виростила своїх дітей, тут же знаходиться мій бренд одягу Pinku No Kuma», — каже Росаріо, показуючи сукні, які вона шиє разом із донькою.
«А тепер Vandor хоче забрати в мене дім — і все, чого я тут досягла», — додає вона.
Росаріо — остання з колишніх орендарів цього будинку. Усі інші квартири були переобладнані в колівінги — їх здають іноземцям на короткий термін.
«Фонди-стерв’ятники масово скуповують цілі будинки заради спекуляцій. А нас просто виставляють за двері!» — обурюється Кастельо. «Цьому треба покласти край!»
Попри те, що термін її оренди завершився, вона відмовляється виїжджати та судиться з власником, якому досі сплачує оренду.
«Вони запропонували мені мізерну компенсацію, аби я пішла, — пояснює вона, — але ціни на оренду просто космічні. Мені нікуди йти».
По всій Барселоні мешканці, які опинилися в схожій ситуації, об’єднуються. За підтримки організації Sindicat de Llogateres вони борються з виселеннями та вимагають втручання влади.
«Право на житло абсолютно не захищене», — заявляє Мартина Гес Торра, ще одна учасниця профспілки. «І ми будемо боротися за нього разом».
Іспанська влада намагається взяти кризу під контроль. Серед ужитих заходів — видалення 65 000 оголошень на Airbnb, підвищення податків на купівлю нерухомості громадянами країн, що не входять до ЄС, та запровадження обмежень на оренду житла.
«Ми почали регулювати зростання орендної плати», — каже мер Барселони Жауме Кольбоні, зазначаючи зниження цін у місті на вісім відсотків.
Інший масштабний захід передбачає ліквідацію всіх квартир Airbnb у місті до 2028 року — 10 000 будинків повернуть у житловий фонд.
«У Каталонії короткострокова оренда також підпаде під ті самі обмеження цін», — додає мер. «Це суттєво зменшує прибутковість для інвестфондів — і це хороший стримувальний фактор».
Жауме Кольбоні очолює ініціативу «Альянс мерів за житло», до якої входять 15 великих європейських міст. Вони представили Євросоюзу Європейський план дій у сфері житла, що закликає Брюссель інвестувати в доступне житло та вивести ці витрати з-під обмежень правил державного фінансування.
«Європейська комісія зобов’язана діяти», — наполягає Кольбоні.
«Якщо громадяни побачать, що європейські інститути ігнорують проблему такого масштабу, це може спровокувати кризу легітимності», — каже він і підсумовує: «Це не просто соціальна проблема. Йдеться про майбутнє європейського проєкту та самої демократії».