Уряд Португалії схвалив заходи для вирішення житлової кризи. Одним із них є зниження ПДВ на будівництво будинків для продажу. Кабінет міністрів ухвалив новий пакет кроків у сфері житлового будівництва, метою яких є подолання кризи на ринку нерухомості. Дискусії з цього питання тривали два тижні. Більшість заходів мають фіскальний характер і ще повинні бути затверджені парламентом, передає видання.
Серед представлених заходів особливу увагу привертає новий податковий стимул для будівництва, про який давно просив житловий сектор: зниження ПДВ до 6% для будівництва житла вартістю до 648 тисяч євро. Ставка у 6% також застосовуватиметься до будівництва інвестиційного житла, якщо майбутнє помешкання буде здаватися в оренду за суму до 2300 євро.
Щодо обмеження орендної плати у 2300 євро, прем’єр-міністр пояснив, що це рішення ухвалено з огляду на «райони, які відчувають найбільший тиск», такі як Лісабон, Порту та інші муніципалітети, де середні ціни перевищують цей показник.
Прем’єр-міністр Португалії Луїш Монтенегру визнав, що для людини, яка живе у Брагансі чи Фрейшу-де-Ешпада-а-Кінта, оренда за 2300 євро здається величезним статком, але сім’я з двома чи трьома дітьми в Лісабоні або Порту часто просто не може знайти житло дешевше.
Це «шокова політика: ми хочемо підштовхнути будівництво і ринок оренди», – наголосив він.
За словами Монтенегру, цей режим діятиме до 2029 року. Його вже оцінюватиме уряд-наступник. «До того часу ми зможемо зрозуміти, чи дав режим бажаний ефект», – підсумував прем’єр.
Також були схвалені нові податкові пільги для орендодавців, зокрема зниження ставки прибуткового податку з фізичних осіб, яка застосовуватиметься до доходів, отриманих від оренди за «помірними цінами».
З іншого боку, деякі орендарі зможуть скористатися збільшенням вирахування витрат на оренду з прибуткового податку – до максимальних 900 євро наступного року та 1000 євро у 2027 році. Пільги отримають ті, хто платить «помірну орендну плату».
Ще одним новим заходом є посилення податку на нерухомість (IMT) під час купівлі житла громадянами, які не проживають у Португалії.
Уряд також скасує концепцію доступної оренди та має намір запровадити в законодавство нове визначення: «доступ до житла за помірними цінами». Ліміт становитиме 648 тисяч євро у випадку продажу житла та 2300 євро у випадку оренди.